Handelsbetingelser Skjern Boxe

1. Betaling og lejeperiod

1.1
Det er muligt at betale via hjemmesiden med betalingskort (Visa, Dankort, Mastercard) samt MobilePay for op til max 12 mdr. af gangen. Ved leje af længere varighed (6 mdr. +) eller efter aftale er der mulighed for via hjemmesidens check out at vælge månedsvis opkrævning af leje ved fremsendelse af faktura. Lejer skal dog være opmærksom på, at betaling for første måned skal være afregnet, inden der er adgang til det lejede.

1.2
Ved manglende betaling vil adgang til det lejede blive spærret. Adgang til det lejede genetableres ved betaling af det forfaldne beløb samt mod et gebyr på kr. 300,00. Der kan forlanges gebyr- og rentebetaling ved forsinket betaling jf. renteloven. Såfremt det skyldige beløb overdrages til inkasso, skal alle udgifter i forbindelse med dette betales af lejer.

1.3
Forlængelse af lejeperiode og betaling heraf. En lejeperiode kan som udgangspunkt ikke forlænges ud over den allerede oprettede lejeperiode. Ønsker man at bibeholde sin nuværende boks skal man via hjemmesiden booke en ny lejeperiode som ligger i direkte forbindelse med den nuværende periode som man ønsker forlænget. Er det ikke muligt at booke denne periode betyder det at andre har booket boksen og man kan derfor ikke forlænge lejen heraf.

2. Opsigelse 

2.1
Lejemål afsluttes, når den foretagne booking på hjemmesiden udløber. Hvis fraflytning ikke sker, når lejemålet slutter, er lejer forpligtet til at fortsætte med at betale leje. Adgang til det lejede vil være spærret, indtil der er betalt leje for den gældende periode.

2.2 
Der vil ikke være refusion, hvis lejer vælger fraflytningen inden udløb af lejeperioden.

2.3
Udlejer kan opsige lejeaftalen med 1 måneds skriftligt varsel.
Udlejer kan hæve lejeaftalen i overensstemmelse med reglerne i erhvervslejeloven.

3. Benyttelse af det lejede

3.1
Der må alene kun ske oplagring af almindelig tørt indbo.
Der må ikke opbevares eksplosivt eller brandfarligt gods, trykflasker, brandfarlige væsker eller akkumulatorer.
Ved oplagring af maskiner skal disse være tømt for olie, benzin eller lignende væsker før oplagring.
Batterier skal afmonteres elektriske apparater.
Ifølge Fødevarestyrelsen er boksene ”Godkendt til engroshandel og oplagring, ikke specialiseret, ikke-letfordærvelige fødevarer, branchenr. 46.39.00.C”. Planter, andre letfordærvelige varer eller ildelugtende produkter må ikke oplagres.
Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede.
Der må ikke opbevares gods, der på anden vis er skadeligt eller miljøfarligt.

3.2
Lejer har ikke ret til at lade tredjemands gods opbevare i det lejede, eller på anden måde lade tredjemand benytte det lejede uden udlejers tilladelse

3.3
Det er ikke tilladt at benytte adressen på det lejede til hverken privat- eller erhvervsadresse. I tilfælde, hvor lejer har registreret sit private eller erhvervsadresse til det lejede, er udlejer berettiget til at foretage afmelding hos postvæsen, folkeregister m.v. på lejers vegne.

4. Forsikring

Opbevarede effekter er ikke dækket af udlejers forsikring. Lejer skal kontakte eget forsikringsselskab for forsikring i tilfælde af brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, hærværk mv.
Opbevaring sker for lejers regning og risiko.

5. Adgang

5.1 
Lejer har adgang til det lejede i den fastsatte åbningstid. Ændringer kan forekomme.

5.2.
Adgangen til det lejede foregår via automatisk styrede porte og døre, der betjenes af lejer ved hjælp af nøglebrik. Af hensyn til skadedyr bedes lejer sørge for at lukke porte efter sig, så snart lejer anvender disse. Udlejer kan ikke gøres erstatningsansvarlig for tab eller lignende, der måtte opstå som følge af pludseligt opståede svigt i de automatiske døre og porte samt i tekniske anlæg. Port og døre aflåses automatisk ved lukketid, og alarmanlægget kobles til.

5.3
Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt ved lejers misligholdelse jf. pkt. 9.
Udlejer har ret til adgang ved behov for bl.a. vedligeholdelse med afgivet varsling på 8 dage.

5.4
Ved bortkomst af nøglebrik vil genetablering kræve legitimationsbevis og gebyr på kr. 300,00.

6. Færdsel og adfærd på ejendommens område

6.1
Hunde og dyr er ikke tilladt på ejendommens område.
Støjende eller forulempende adfærd, psykisk eller fysik vold, samt trusler medfører bortvisning.
Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt.
Fjernelse af transportvogne, støvsuger etc. er forbudt, det vil blive betragtet som tyveri.
Efterladte varer fjernes på lejers bekostning.

6.2
Ifølge brandforebyggelses regulativ må der under ingen omstændigheder efterlades effekter i gangarealer, vindfang eller udendørs på ejendommen. Indbo, varer eller andre effekter, der henstår i det lejede efter lejers fraflytning, vil blive fjernet på lejers bekostning.

7. Det lejede

Lejer har ingen afståelse og fremlejeret.
Det lejede overtages som besigtiget af lejer uden mangler. Lejer må ikke foretage ændringer af det lejede.

8. Lejers erstatningsansvar

Lejer er erstatningsansvarlig over for tredjemand, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på genstande, der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål.
Lejer er erstatningsansvarlig over for udlejer, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på udlejers ejendom.

9. Lejers misligholdelse

9.1
Såfremt betaling af lejen er forsinket, har udlejer ret til at forhindre lejers adgang til boksen.

9.2
Udlejer kan ophæve lejeaftalen, hvis lejen eller anden pligtige pengeydelse ikke er betalt rettidigt, og pengeydelsen stadig ikke er foretaget senest 3 dage efter skriftligt påkrav er fremsendt til lejer.

Hvis udlejer ophæver lejeaftalen, skal lejeren straks fraflytte det lejede. Såfremt dette ikke sker, er udlejer uden yderligere varsel berettiget til ved egen foranstaltning at sætte sig i besiddelse af det lejede. Lejeren er i alle tilfælde forpligtet til at betale leje mm., indtil det lejede er tømt, ryddet og rengjort samt afleveret ulåst.   

9.3
I tilfælde af lejers misligholdelse af lejen af boksen har udlejer tilbageholdelsesret i genstande, der på misligholdelsestidspunktet opbevares.

Tilbageholdelsesretten udøves til sikkerhed for dækning af ethvert krav udlejer må have mod lejer, samt rimelige omkostninger som udlejer kan have i forbindelse med lejers misligholdelse. Genstande, der opbevares i det lejede på tidspunkt for udlejers spærring af rummet, er overgivet til udlejer i håndpant til sikkerhed for ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer. Udlejer er berettiget til at bortskaffe effekterne, hvis det findes nødvendigt af hensyn til genudlejning. Bortskaffelse kan dog tidligst finde sted 10 dage efter, skriftlig meddelelse herom er afsendt til lejeren.

10.  Aflevering af lejemål

10.1
Ved lejemålets ophør skal det lejede afleveres ryddet og rengjort i samme stand som ved overtagelsen. Såfremt det lejede på ophørstidspunktet ikke forefindes i den stand, der er angivet ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er desuden pligtig til at betale leje i istandsættelsesperioden.

10.2
Nøglebrikken afleveres i udlejers postkasse eller til udlejer, når rummet er tømt.

11. Bestemmelser og henvisninger i øvrigt

11.1
Adresseændringer og ændring af telefonnumre, mailadresser m.v. skal meddeles til udlejer.

11.2
Lejer har ved indgåelse af lejeaftalen givet udlejer ret til i lejeperioden at kontakte lejeren på SMS og E-mail.

11.3
Henvisning til erhvervslejelovens almindelige betingelser i mangel af specifikke aftaler.

11.4
Enhver tvist eller uenighed der måtte opstå mellem udlejer og lejer, derunder økonomiske mellemværender, skal endelig og bindende over for parterne afgøres ved retten i overensstemmelse med dansk ret. Valg af retten tilfalder udlejer.

12. Ændring af handelsbetingelser

Udlejer har altid ret til at ændre i handelsbetingelserne. Den opdateret version vil altid kunne findes på udlejers hjemmeside – www.skjernboxe.dk